התמחות במגדלי יוקרה הינה שונה מאוד מתפעול בניין מגורים רגיל.
חברת תמנון כחול מתמחה בניהול מגדלי מגורים תוך שימת דגש לאיכות ולתחושת הביטחון שבעל הנכס מפקיד את רכושו בחברת איכותית.
מגדלי יוקרה דורשים רמה גבוהה יותר של אחריות מחברות הניהול. תפעול הבניין הופך מורכב יותר, ומתווספים שירותים ייחודיים וייעודיים למתחמי מגורים מסוג זה.
שירותי ניקיון בבנייני יוקרה הם תכופים יותר, מוקפדים ומורכבים יותר. בנוסף ללובי ולחנייה, למגדלי יוקרה יש שטחים ומרחבים משותפים רבים כמו לובי גדול, מתחמי אירוח, חדרי כושר, בריכות, חניונים תת קרקעיים, מעליות רבות וגגות. אזורים אלו דורשים ניקיון תכוף עקב תנועה גבוהה של דיירים ואורחים. גם אלמנטים עיצוביים כמו פסלים, פינות נוי, מראות גדולות, חלונות, גופי תאורה ורהיטים דורשים תשומת לב מיוחדת.
שירותי שמירה ואבטחה נדרשים במגדלי יוקרה בחלק ממגדלי היוקרה. שומר בלובי הבניין שתפקידו להבטיח את ההגנה על הרכוש הדיירים, בטיחותם ופרטיותם של הדיירים. אנשי האבטחה מספקים גם שירותי סינון והכוונה ולוודא הרשאת כניסה למתחם. חברת הניהול תתפעל מערכות אבטחה המותקנות בבנייני יוקרה הכוללות מצלמות, תיעוד וצפייה בכל מה שקורה בתוך המבנה, מערכות כניסה אלקטרומכאניות ועוד.
תחזוקה ותיקונים חיוניים למגדלי יוקרה הכוללים מגוון רחב של מערכות הדורשות בדיקות תקופתיות. בדיקות אלו נדרשות על מנת לוודא את תקינות המערכות ולבצע טיפולים מונעי בלאי, נזק או הפסקת פעילות העלולים להשפיע על חיי היומיום של דיירי המבנה. אנשי התחזוקה אחראים על בדיקת מערכות מים, משאבות, גנרטורים, תאורה, ומערכות גילוי וכיבוי אש, פינוי עשן וביצוע בדיקות אינטגרציה. כדי שמגדלי יוקרה יעמדו בחוקים ובתקנות. חברת הניהול והתחזוקה אחראית על עמידה בתקני מערכות כיבוי אש, בדיקות מעליות, טיפול במאגרי מים, צוות החברה מוסמך לביצוע הבדיקות ולספק תעודות תקינות למערכות. בדיקות אלו מבוצעות מעת לעת, ובאחריות חברת הניהול לוודא את ביצוען בזמן וקבלת אישורים רלוונטיים. כמו כן, על החברה לטפל בתשלומים הרלוונטיים לכל אלו ולתקן כל תקלה עד לקבלת כל האישורים הנדרשים.
כספים ושירותי גבייה חשובים גם עבור מגדלי יוקרה, שכן תשלומי הוועד וגבייתם עלולים להיות מאתגרים. חברת הניהול בדרך כלל היא האחראית על גביית הכספים, כמו כן, על חברת הניהול לנהל את הכספים שנגבו, לעקוב אחר התשלומים ולדאוג לניהול פיננסי נכון ושקוף לדיירים, תוך שאיפה מתמדת להתייעלות פיננסית.
